产权所有只能有一方
夫妻双方中，如果房子是其中一方婚前全款购买的，那么就算结婚之后，这个房子也是出款人的婚前财产。就算是付了个首付，剩下的是夫妻双方共同偿还房贷，那么这个产权还是只属于付首付的一方，最多在划分资产的时候另一方能够分到补偿金。但是在房产所有权的争夺上，付首付和全款的一方更有优势。
父母出资、房产证上写他人名字的
因为各种原因，有些夫妇住的房子其实是登记在他人的名下，比如父母。这样就算离婚了，房产也并不属于他们夫妻任何一个人的，不能进行划分。只能要求赔偿经济损失。
以上情况，如果有一方是适用的，那么另一方在房产的争夺上并不具有竞争力。只有在夫妻关系存在的过程中，共同出资购买的房子、双方父母共同出资购买的房子、父母付首付但是夫妻共同偿还房贷的情况，才是共同财产。
当然这只是一个普遍的现象，如果在结婚之前已经签订了婚前财产协议，那么离婚的时候还是需要按照协议来。
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